什么叫商住楼(什么叫做商住楼?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、什么是商住小区
- 2、商住楼是什么意思?
- 3、什么是商住楼
-
楼梯踏步怎么计算 - 鸿海伟业生活资讯网
-
觉囊派(觉囊派创始人) - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国合伙人语录 - 鸿海伟业生活资讯网
-
公务员报名网(安徽省公务员报名网) - 鸿海伟业生活资讯网
-
雪乡在那(雪乡在那个国家) - 鸿海伟业生活资讯网
-
北京市义务教育入学服务平台(北京市义务教育入学服务平台 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
-
冠珠外墙砖 - 鸿海伟业生活资讯网
-
个人住房公积金查询(威海市个人住房公积金查询) - 鸿海伟业生活资讯网
-
苏州市人口(苏州市人口流动积分管理网) - 鸿海伟业生活资讯网
-
党员组织关系转接 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
什么是商住小区
商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的,这样的楼房叫商住楼。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,所以商住楼产权只有40或者50年,商住楼贷款年限也仅10年,还款压力会大于住宅,生活成本开销也会高于普通住宅。
扩展资料:
商住楼的优缺点
商住楼不受限购的影响,且单价相对便宜,通常情况下所在地理位置都比较优越,交通方便,而且商住楼既可以居住,又可以注册公司办公。
商住楼相比住宅来说,其位置大多位于繁华区,周边各种生活配套相对来说都较为成熟,无论是餐饮、交通、商业配套几乎已成为标配。不论是把楼房出租还是自住,由于其周边人群一般比较密集,因此楼房价值是很可观的。
但是商住楼的缺点也很明显:
一是不能户口落户,没有学区派位;
二是商住楼可以办公用,所以会出现写字楼很多的情况,那么进出人员就会比较复杂;
三是商住楼的水电费用是按商用水电来计算的,所以费用会更高;
四是使用年限较短,只有40-50年,后期如过进行交易,税费会比较高。
参考资料:
百度百科-商住楼
商住楼是什么意思?
商住楼一般是该楼的使用性质为商、住两用的,商住楼一般就是底层(或数层)为商场、商店还有商务,其余的也是住宅的综合性的大楼。
一般来说,商住楼的物业管理现实中也是存在一些问题的。法律上也没有明文的禁止说不可以在楼里办公司,但是也是有这种话,过去的一些房屋的管理规定就是不可以擅自改变房屋的性质。商住楼里扰民的问题也是需要注意的。
购买商住楼注意事项
1、商住楼的房屋产权是40-50年。
2、商住楼不限购,但是也不能落户,对有落户需求的购房者来说要慎重考虑。
3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。
4、商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%,个税征收差额的2%,营业税征收差额的5.62%,公共维修基金按照133平/元缴纳,还需交房产税,但一般使用租赁税代替,每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。
什么是商住楼
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。
商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
扩展资料
商住楼与普通住宅区别有以下几点:
1、价格方面: 住宅面积大,总价高。商住楼属于小面积低总价。也可以说是首付有差异。商住楼首付需付五成,普通住宅最少只用付三成。
2、功能方面:住宅可以上学和落户,商住楼可以注册公司。
3、产权方面: 住宅产权70年,商住楼产权40年。
4、建筑结构方面:住宅为板式建筑,商住楼一般为塔楼。
5、使用成本方面:住宅水电民用,商住楼水电费商用,较高。
6、持有成本方面:住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右,商住楼3.5元/平米/月+;生活缴费的差异。
7、住宅可以天然气入户,商住楼不可以的。
8、交易费用的差异。普通住宅项目初次购买和未来 *** 时契税为1.5%,而商住楼,其契税按3%缴纳。
备注: 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。
参考资料来源:百度百科-商住两用
什么叫商住楼日本新天皇刚刚即位 首先面临两大困扰下辖地区今天天气
报告总裁,你家萌妻要出墙周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 毕业生报到 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李小冉老公 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线(黑龙江分数线2021一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆有哪些县(重庆有哪些县份) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖抛光(瓷砖抛光和抛釉哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新油价调整最新消息(云南最新油价调整最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目(法考考试科目及分值) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都的大学有哪些(考研成都的大学有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(国外春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 多喜爱家具儿童床 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冬天旅游景点(石家庄冬天旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 党员组织关系转接 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲醛无色无味(甲醛无色无味为什么刺鼻) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300012(300012股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 山东企业排名(威高集团在山东企业排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青海湖油菜花(青海湖油菜花更佳时间几月份) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单(云南省211985大学名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安自助旅游(西安自助旅游必去景点推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公牛插板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐(儿童节礼物推荐男朋友) - 鸿海伟业生活资讯网
- 整体门(整体门框包边图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 坑距是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京市义务教育入学服务平台(北京市义务教育入学服务平台 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站(都江堰站到四川工商职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 私人影院官网(私人影院价位一般是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局(成都市地震局局长领导班子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地漏漏水(地漏漏水怎么解决) - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢管的材质(镀锌钢管的材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- cf3m - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中毕业女生热门专业 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学电子课本(小学电子课本app) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶长度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大棚房(大棚房整治) - 鸿海伟业生活资讯网
- 火灾蔓延的途径是 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国厨师排名(中国厨师排名郑秀生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 林正英个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 犯罪率更高的国家(犯罪率更高的国家是哪个) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金麒麟酒店(濮阳金麒麟酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 布雷尔利(布雷尔利保定倒闭) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蔡宜达个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 布雷尔利(布雷尔利保定倒闭) - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中毕业女生热门专业 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青城山六善酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消微信自动续费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果免费换电池(apple 换电池) - 鸿海伟业生活资讯网
- 暖气打压(暖气打压测试标准时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小211工程(小211工程大学好吗) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![河池景点 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ukk7s.adval.org/images/930722.jpg)
![立式空调尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ukk7s.adval.org/images/938896.jpg)
![标准查询网站 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ukk7s.adval.org/images/694312.jpg)
![火把图片 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ukk7s.adval.org/images/35704.jpg)
![灭火器指针 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ukk7s.adval.org/images/31752.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 台媒:郭台铭将赴白宫与特朗普会谈卡纳瓦罗放弃国足主帅职位 | 23~26 ° |
2 | 最新解放军歼20量产机亮相衰老不是病,不必惊慌 | 23~25 ° |
3 | 没有围墙的博物馆 鄂西山区大修后的古吊脚楼群优质国际校应具备这些优势 | 23~25 ° |
4 | 27个省一季度GDP数据披露:广东第一 5省份已超1万亿日本新皇后雅子:平民出身 仍在克服“适应障碍” | 23~25 ° |
5 | 五福一安退休 传新iPhone标配快充头高度近视不宜进行极限运动 | 23~25 ° |
6 | 吴宣仪撩发wink甜度满分媒体谈德仁天皇:23岁首次洗衣服让宿舍"水漫金山" | 23~25 ° |
7 | 十亿遗产:我的人生赢家路极为罕见 天皇退位演说暗藏一颗钉子 | 20~25 ° |
8 | 《纪元1800》销量创系列之最“五一”假期出游安全提示 | 20~25 ° |
9 | 雪落山西芦芽山悬空村亚俱杯天津女排三连胜进八强 | 17~25 ° |
10 | 极为罕见 天皇退位演说暗藏一颗钉子首个100亿外籍男演员诞生,他是漫威最有威望的人 | 12~25 ° |
1 | 伊布引争议!这庆祝是否过分?对手不接受他道歉明犯强汉者虽远必诛:说这话差点被灭族 | -24~-12 ° |
2 | 特朗普式谈判打乱日方设想 事前磋商化为徒劳台儿庄会战时的一场伏击战 | -24~-9 ° |
3 | 陈伟琳:八零后村医坚守畲乡十九年日本明仁天皇参加“退位正殿之仪”.. | -23~-12 ° |
4 | 深度:神盾舰数量超美日在亚太总和中国工艺美术产业之路的“七连问” | -23~-8 ° |
5 | 复盘世休大会后的杭州 或许是平谷未来的样子雷克萨斯拟在中国等地推出首款纯电动车 | -20~-8 ° |
6 | 北卡罗来纳大学突发枪击热展推荐 艺术的五一小长假! | -20~-8 ° |
7 | 自卑微中崛起逆天改命刚刚过去的4月楼市传递了两大信号 | -20~-5 ° |
8 | 收藏日本神社识别指南 秒变旅游达人特朗普高调出征迎战希拉里 | -19~-10 ° |
9 | 伊布引争议!这庆祝是否过分?对手不接受他道歉中国M99重狙阿勒颇战场发威 | -18~-12 ° |
10 | 日常物品微距摄影 你能认出是什么吗?女子玩游戏输了欲跳河 民警:我们也感到不可思议 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 美国北卡罗来纳大学发生枪击案 凶手被捕时露齿笑2019年北京海淀幼升小要求 | 7优 |
2 | 沪指4月回起点 五穷是否会应验韩非法偷拍猖獗 视频供色情网站直播! | 7优 |
3 | 开盘就爆发 向市场伸手要钱冯小刚徐帆夫妇合体现身疑复工 | 7优 |
4 | 王源称流量不值得骄傲 出道受关注五年没做过自己凯恩儿童创意中心一门店关门:让学员去总店 总店改名 | 7优 |
5 | 中美军费是全球一半?环球时报:不要脸炒作毛泽东在上海收获革命“第一桶金” | 7优 |
6 | 辟谷养生不是忍饥挨饿,不可盲目练习日本新天皇即位 浑身是戏宫斗冠军非他莫属 | 7优 |
7 | 日本新天皇刚刚即位 首先面临两大困扰一个都不能少:六老汉治沙 | 7优 |
8 | 4月28日,2019中超联赛第七轮的比赛打响,北京中赫国安主场迎战大《桃花源记》中的历史密码 | 7优 |
9 | 要当中超灭霸?国安集6块无限宝石 准备好响指了?印陆军称发现“雪怪”踪迹 网友脑洞瞬间开了(图) | 7优 |
10 | 电池突破何时到来?需解决三大难题收藏日本神社识别指南 秒变旅游达人 | 7优 |
1 | 世界最大跨度无砟轨道高铁桥在皖合龙热展推荐 艺术的五一小长假! | 381严重 |
2 | 世园会开园首日3.5万人入园参观被潮人嫌弃的“老爸单品”是这个夏日的造型法宝 | 324严重 |
3 | 关晓彤出游连头发丝都遮住警方证实:吃榴莲后开车会被查出酒驾 | 273重度 |
4 | 超跌反弹临界点耐心等待俄登陆舰造了14年 远不及中国071 | 270重度 |
5 | 600年不下雨的花园城市永王之乱背后的李白生死之谜 | 269重度 |
6 | 1088道菜!全国最大奇石宴估价6.8亿梁静茹谈旧爱玛莎称是好朋友 儿子是小歌迷爱哼唱 | 257重度 |
7 | 中国在太空有大动作?美国人惊呼:我们时间不多了新天皇:牛津海归曾勇敢护妻 要求正确传递历史 | 256重度 |
8 | 一个都不能少:六老汉治沙纸上谈兵|无法被限制的超巨!做好这几点是关键 | 229重度 |
9 | 北京严查无牌电动单车 违规可罚千元湿热天气易长痘怎么办 | 229重度 |
10 | 江西最后一座未开发的..吉吉穿露脐装靓丽“炫腹” | 226重度 |